一、競價項目概況

1. 項目名稱：商務寫字樓一樓服務大廳茶飲經營單位招租項目

2. 場地位置：經開區(qū)鞋城五路508號商務寫字樓一樓服務大廳南大門東側

3. 場地面積：約20平方米（以實際測量為準），具體范圍參見附件《競價文件格式》

4. 經營限制：僅限經營食品類服務，包括但不限于咖啡、茶飲品、簡餐（如三明治、輕食、便當?shù)龋?，嚴禁經營產生油煙、噪音、污染及違規(guī)食品品類

5. 服務期限：3年（自場地裝修招標單位驗收合格之日起計算）

6. 租金支付：每六個月支付一次二、競價人資格要求

1. 具有獨立法人資格，持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》《食品經營許可證》，經營范圍包含餐飲服務或食品銷售相關內容（或具有相應資格的個體工商經營戶）。

2. 近3年無重大違法違規(guī)記錄（需提供信用中國“無失信被執(zhí)行人”“無重大稅收違法失信主體”查詢截圖）。

3.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

4. 能提供滿足單位辦公時段（如8:00-18:00）的服務，具備完善的食品安全管理制度和應急處理能力。

5. 本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉包或分包。

三、場地使用要求

1. 競價人需按照經營限制用途使用場地，不得擅自改變用途或擴大經營范圍；如需對場地進行裝修，需提前提交裝修方案（含平面圖、效果圖、施工方案），經招標單位審核同意后方可實施，裝修費用由競價人承擔。

2. 裝修需符合國家食品安全標準、消防規(guī)范及環(huán)保要求，嚴禁破壞場地主體結構；租賃期滿或合同終止時，競價人負責免費將場地恢復至原狀，否則招標人有權扣除競標人的裝修押金。

3. 場地內水電等設施的日常維護、維修費用由競價人自行承擔，需按時繳納水電（其中，電費：1.0元/度；水費：3.04元/噸。如遇政策調整，則按最新政策執(zhí)行）。

四、租金及支付要求

1. 租金標準：本項目租金采用“零元底價競價”方式，報價最高者為中標經營單位。

2. 支付方式：租金按每六個月支付一次，首次六個月租金需在簽訂租賃合同后5個工作日內支付，后續(xù)租金需在每滿六個月前10個工作日內支付。

簽訂合同時，競價人需繳納人民幣10000.00元的場地裝修押金及相當于3個月租金的履約保證金，租賃期滿無違約行為的，裝修押金及保證金無息退還。

3. 稅費承擔：租賃過程中產生的相關稅費，按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。

五、服務質量要求

1. 營業(yè)時間：需覆蓋單位正常辦公時段（如8:00-18:00），法定節(jié)假日可根據(jù)招標單位通知調整，需保證服務時間內人員在崗、供應穩(wěn)定。

2. 食品安全：

u 嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》，建立食品采購臺賬、消毒記錄、從業(yè)人員健康管理制度，從業(yè)人員需持有有效健康證。

u 食品原材料需從正規(guī)渠道采購，提供供應商資質證明及產品檢驗報告，嚴禁銷售過期、變質、不合格食品。

3. 服務規(guī)范：

u 工作人員需統(tǒng)一著裝、禮貌服務，不得與單位工作人員或訪客發(fā)生爭執(zhí)。

u 保持場地內環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日營業(yè)結束后清理垃圾、消毒設備，定期進行場地消殺。

4. 環(huán)保與安全生產：承諾使用環(huán)?？山到獠途撸咨铺幚韽N余垃圾，并制定消防安全、用電安全等管理制度。

5. 工作人員安全管理：競價人需按現(xiàn)行法律法規(guī)要求與現(xiàn)場工作人員簽訂勞動合同并購買相應保險，租賃經營期間出現(xiàn)的一切安全、質量事故由競價人自行承擔，與招標人無關，并承擔由此給招標人帶來的一切損失。

六、合同終止及違約責任

1. 租賃期內，如競價人出現(xiàn)以下情形，招標單位有權解除合同，沒收履約保證金，并要求賠償損失：

u 擅自改變場地用途、轉包或分包的；

u 拖欠租金超過15天的；

u 發(fā)生食品安全事故或因服務質量引發(fā)重大投訴的；

u 違反國家法律法規(guī)或本招標文件約定的其他情形。

2. 租賃期滿，競價人需在5個工作日內清理場地并恢復原狀，交還場地及相關設施，如逾期未清理，視為放棄物品所有權，招標單位有權處置，并扣除競價人繳納的場地裝修押金。

七、競價文件編制及遞交

1. 競價人按照附件《競價文件格式》要求編制競價文件

2. 遞交截止時間：2025年11月 6日 15 時截止（逾期送達視為無效）。

3. 遞交地點：宿州市鞋城五路508號經開區(qū)管委會十樓1009室

4. 遞交要求：競價文件需密封，封面注明“[商務寫字樓一樓服務大廳茶飲經營單位招租項目競價文件]”“競價人名稱”“聯(lián)系人及電話”，并加蓋單位公章。

八、開標時間及地點

1. 開標時間：2025年11月 6日 15 時（與競價截止時間同日，如有調整另行通知）。

2. 開標地點：[同競價文件遞交地點]

3. 其他：競價人法定代表人或授權受托人需攜帶身份證原件到場參與開標，未到場視為自動放棄競價資格。九、聯(lián)系方式招標單位：宿州市產城生態(tài)建設集團有限公司

聯(lián)系人：惠工

聯(lián)系電話：0557-3088369

地址：宿州市鞋城五路508號經開區(qū)管委會十樓1009室

十、公告發(fā)布媒介本公告在宿州市新區(qū)建設投資集團有限公司網站（http://m.nc6v.com/）發(fā)布

                                                              宿州市產城生態(tài)建設集團有限公司

                                                                              2025年11月3日

附件：競價文件格式

一、競價函（格式）

致：[宿州市產城生態(tài)建設集團有限公司]

   根據(jù)貴單位[商務寫字樓一樓服務大廳茶飲經營單位招租項目]的競價公告，我方（競價人名稱：[XXX]）自愿參與競價，并作出如下承諾：

1. 我方已仔細閱讀并理解競價公告全部內容，同意遵守競價公告的各項規(guī)定。

2. 我方報價為每月人民幣XX元（大寫：XX），服務期限3年，同意按競價文件要求支付租金、場地裝修押金及履約保證金。

3. 我方具備競價公告規(guī)定的所有資格條件，所提供的資料真實有效，如有虛假，愿意承擔一切法律責任。

4. 如我方中標，將十五個工作日內與貴單位簽訂租賃合同，并嚴格履行合同義務。

競價人（蓋章）：[XXX]

法定代表人/授權受托人（簽字）：[XXX]

日期：[YYYY年MM月DD日]

二、競價人資格證明文件

1. 法定代表人身份證明及身份證復印件（加蓋公章）；

2. 授權委托書及受托人身份證復印件（加蓋公章，委托代理時提供）；

3.《營業(yè)執(zhí)照》《食品經營許可證》復印件（加蓋公章）；

4. 近3年信用記錄查詢截圖（加蓋公章）；

三、競價報價表（格式）

四、服務方案

1. 經營方案：包括擬經營品類、定價策略、營業(yè)時間安排、人員配置等；

2. 食品安全方案：包括采購管理、儲存管理、加工制作、消毒防疫、應急處理等制度；

3. 服務承諾：包括服務標準、投訴處理機制、環(huán)境衛(wèi)生保障等內容。

4.其他資料（如有）：競價人認為需要提供的其他證明材料（如獲獎證書、客戶評價等）。

五 、其他

1. 本競價公告由宿州市產城生態(tài)建設集團有限公司負責解釋。

2. 競價過程中產生的一切費用由競價人自行承擔，招標單位不承擔任何費用。

3. 本項目不組織現(xiàn)場勘查，競價人可自行聯(lián)系招標單位預約勘查，勘查費用及安全責任由競價人承擔。

4. 現(xiàn)場圖片：